哎 ，讲起南阳光武路还有150的吗 ，我跟到你讲 ，这个问题最近问得人多得很 。南阳那条光武路 ，老城区里头一条不算宽但热烈得很的路 ，问150的意思嘛 ，十有八九是说房价或者租金值不值咯 。今天我就跟你细细掰扯掰扯 ，这150到底是啥意思 ，值不值 ，坑在哪 ，恁子搞才对路 。
南阳光武路还有150的吗？头一个坑：光看价值你就挨了
这150嘛 ，大部门人是问房价的意思 。南阳光武路这一片 ，固然是老城区 ，但地段硬是中 ，中得像红烧肉上那块五花层层叠 。你想哦 ，周边啥都有 ，学堂、菜视注老街、公交站 ，生涯方便得很 ，年轻人老年人都适合住 。价值嘛 ，我估摸着这几年 ，三室一厅的二手房差不多在每平米5800到7500之间 ，算下来一套90平的屋子也要五六十万咯 。你说150？那怕是上世纪90年代的价咯 ，此刻别想了 。
但问题来了 ，有些中介或者房东 ，为了吸引人眼球 ，的确会在网上挂个廉价 ，什么“150万大三居」剽种标题 ，了局你一去看 ，现实价值底子不是那个数 ，可能比标价高个20%甚至30% 。这种套路我见得多了 ，莫轻信网上价值 ，直接去实地看 ，才知晓真真假假 。
南阳光武路还有150的吗？最正宗的蹊径是搞懂房龄
光武路这一片的屋子 ，年初长短差得蛮大 。有的屋子是80年代的老破幼 ，有的却是2000年之后的商品房 。你要知晓咯 ，房龄对价值影响大得很 。同样150万 ，买个30年房龄的老屋子 ，跟买个10年以内的屋子 ，那质量、居住舒服度、贷款年限 ，差得像白银米粉和方便面咯 。
照我多年的经验 ，买房肯定要问明显房龄 。超过20年的屋子 ，贷款成数会受限度 ，银行通常只批七成甚至更低 。再一个 ，老屋子的物业费低是低 ，但维建基金早花光了 ，后期各类维建问题自己兜着 。甘心多花点钱买新一点的屋子 ，住着酣畅 。
南阳光武路还有150的吗？租屋子的话蹊径也不单一
若是你是问租金 ，这个嘛 ，150块的确有可能 ，但那是按天年的民宿咯 。要是找持久租房 ，光武路这边一室一厅的租金 ，最便宜也要800块一个月 ，稍微新一点的屋子 ，根基都在1200到1800之间了 。150块？估计是隔壁酒店的钟点房咯 ，天天住也不现实 。
租屋子我提醒你一个事 ，光武路周边有些私房 ，房东直接招租 ，价值比网上中介挂的便宜10%-15% 。你多注意小路口贴的幼告白 ，或者去左近菜市里问问 ，准能找到便宜的 。记得签合同 ，以免后面扯皮 。
南阳光武路还有150的吗？最后一个坑：别只看便宜 ，交通也要算进去
光武路这边交通嘛 ，算是南阳市里中上水平 。公交线路不少 ，但路窄 ，迟早顶峰堵得头大 。你要是上班远 ，买房或者租房肯定要算好通勤功夫 。我之前有个伴侣 ，为了图便宜 ，在光武路边上租了个屋子 ，了局每天坐公交要转两次 ，单程就花1个幼时 ，最后住了不到半年就跑了 。
所以说 ，不论买房还是租房 ，别只盯着价值 ，算上交通成本、功夫成本 ，才知晓值不值 。
验证步骤：
若是你还想知路南阳光武路还有150的吗到底真假 ，最单一的法子就是去周边的中介门店探听 。一圈跑下来 ，内心有数了 。别光看网上的价值 ，那些数字有些是假的 。
标签：南阳房价 ，南阳光武路 ，房龄影响 ，租房避坑 ，房产中介
评论仿照：我前几天才去光武路看房 ，中介报了个145万的价值 ，了局到现场一问 ，现实要160万 。的确像文章里讲的 ，网上价值只能参考 ，关键还得实地看 。
《榆林好玩的幼小路》
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