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哎，讲起林芝城中村筒子楼，我跟到你讲，里面的蹊径多得很，表行人看不懂，进去就容易挨宰啵。前几天有人问我，这种处所的屋子值不值得买，搞得我一口气讲了半个钟头。今天趁这个机遇，我给你们拉臣显，讲讲林芝城中村筒子楼的价值、坑在哪、又恁子搞才对路。

林芝城中村筒子楼的价值到底几多？

讲到价值嘛，林芝城中村筒子楼简直比商品房便宜得多，但也分地段和楼层。你莫以为轻易一个就捡到宝了。通常来讲，靠近市中心的筒子楼，好比端州区的老城区那片，均价在2500到3500块一平方，楼层高一点可能便宜点，估计2000块左右也能拿下。但若是是稍微远一点的处所，像鼎湖区那些边边角角的村子，可能1000块左右一平方都有人卖。

不外你知晓哩，便宜有便宜的路理，这些筒子楼大部门是90年代甚至80年代建的，好多都没电梯，楼梯窄得像条缝，搬个家具都难题；褂行┛⑸谈愕摹拔帐致ァ，两家窗户都能对着看见对方吃饭，住着不太舒服。所以，价值低是正常的，别想着占便宜。

林芝城中村筒子楼最容易踩的坑

第一个坑就是产权问题。林芝城中村筒子楼大部门是汗青遗留问题，好多其实没得正规房产证。我有个伴侣去年在端州区买了一套筒子楼，三千五一平方，两房一厅，感触捡了大便宜。了局后来想装建时，发现邻居跟他斗气，说他屋子是违建的，连水电都没法接。

第二个坑就是安全问题。这些筒子楼，结构老化得严害，像三鸟市场何处的那些楼，有些墙壁都裂开缝了，要是遇到大台风，内心发毛得很；褂械缦呗依医，晚上睡觉都不敢开空调，怕跳闸甚至短路动怒。

对策：买之前肯定要查明显屋子的产权证，看是集体产权还是幼我产权。若是没证，价值再便宜都别碰。另表，自己去看楼，出格是下雨天，能看得明显漏水、排水这些问题。

林芝城中村筒子楼到底适合哪些人买？

照我看呐，林芝城中村筒子楼重要适合两种人。一种是预算严重的年轻人，手头只有个十来万，买不起商品房，想吓仔个落脚点。另一种是那些投资客，专门盯着这些筒子楼，搞廉价买进，高价租出去。

不外你要知晓，这些楼固然便宜，但升值空间真的有限。讲白了，这些处所的环境和配套都跟不上，不太可能靠升值赚大钱。要买的话，就当是省钱住个几年，等以来手头宽裕了再换新房。

林芝城中村筒子楼怎么选才不吃亏？

想买林芝城中村筒子楼，最沉要的就是地位和楼层。地位好不好，你得看周边有没有菜市场、公交站、学堂这些配套，离主干路近不近。像桥西市场左近的筒子楼，固然旧，但生涯方便，租金回报也高。

至于楼层，最好选三到五层，太低湿润，蚊子多；太高爬起来累，出格是没电梯的楼，你搬个煤气瓶都能要命；褂，楼梯宽不宽，墙壁裂不裂，这些幼细节肯定要亲自去看。

最后给你们提个幼建议，想买林芝城中村筒子楼的话，先问明显周边有没有拆迁打算。由于一旦拆迁，赔偿金可能比你买的价值还高，那就真是赚到了。

标签：林芝城中村筒子楼，林芝房产，城中村筒子楼避坑，林芝房价，筒子楼投资

评论：我去年也在林芝买了一套筒子楼，楼主讲得对，产权问题是大坑。我买的那套固然价值便宜，但办产权证明花了三个月功夫，真是折腾。有没有更快的法子？

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