哎，讲起「朔州城中村」，我跟你讲咯，这几年硬是造成炼人嘴里离不开的话题，有人说捡漏的好机遇，有人说坑多得卵都跌。你问我咧？我在朔州这地界儿混了三十多年，哪条街哪栋楼啥情况，关着眼我都摸得门清！今天就跟到你摆明显，「朔州城中村」恁子选才对路，几个坑踩了你就知晓钱白花咯。
「朔州城中村」头一个坑：光看房价你准挨宰
莫扯，好多人一听「朔州城中村」，就知晓想到便宜嘛，想着花个几千一平米搞定。我跟到你讲，这个思路硬是大错特错！你晓不知晓，有些村儿看着标价四五千，但加上各类手续费、改建费、物业费，最后算下来可能比市区房都贵。好比去年我一个伴侣买了个村里的屋子，标价是4500一平，了局加上杂七杂八的，均匀下来靠近7000一平米，贵得卵都跌！
所以嘛，莫光盯住价值，要细细问明显咯：总价蕴含啥？有没有隐形用度？还有屋子的产权性质，70年还是50年，还是连证都没得？这些你都得搞明显才行。照我看呐，靠谱的「朔州城中村」房价目前应该在6000到8000之间，含所有效度。若是低于这个价值，你就要幼心是不是有猫腻咯。
「朔州城中村」最正宗哩地段在哪？
你问我「朔州城中村」最值当的地段在哪凯？我跟你讲，选城中村和选螺蛳粉店一样，地位硬是关键。离市区近的，配套好，转手容易；荒僻的村儿，可能便宜，但搞从前住，买菜都要走老远，最后苦的是你自己。
我给你推荐两个处所：一个是竞秀区的XX村，离朔州高铁站不到3公里，周边贸易配套齐全，根基啥都方便；另一个是莲池区的XX村，固然稍微偏一点，但村里刷新得好，屋子新，环境也不错。这两个处所的房价或许在6500到7500一平米之间，我估摸着你能够砍砍价，搞个7万块的首付就能拿下一套两居室。
「朔州城中村」恁子分辨好房坏房？
这点最沉要咯，出格是对表地人来讲，城中村的屋子水深得很，挨坑都不知晓是恁子回事。你要记住几点：
一是看屋子的结构和质量，村里的房大部昧鲈建房，施工水平参差不齐，有些看着表头光鲜，里面的管线、墙体都烂得不得了。最好带个懂行的伴侣一路看房。 二是问明显村里的拆迁规划，朔州的城中村更新换代快，有些处所说不定过几年就要拆，你买了没几年就得搬，亏不亏？ 三是确认屋子的证件，什么红本绿本，十足搞明显。没证的屋子，买来以来转手麻烦得很。
我记得去年，我伴侣差点买了个所谓“村中心”的屋子，了局我一看，村委何处早就发了通知，那片要拆迁，还是危房！你讲是不是坑？
「朔州城中村」里头的省钱蹊径
要说省钱嘛，我看你得靠两招。第一招，挑村改房，搞明显哪些村刷新过，屋子新，质量好，价值还实惠。好比XX村的刷新房，去年才卖5500一平米，捡漏的人不少。第二招，找熟人引路，村里的屋子好多是熟人介绍的，直接对接房东能省不少中介费。我之前助我表弟买了一套，省了差不多两万块中介费，够他装建用咯！
尾巴话：选「朔州城中村」，脑壳莫发热
讲到尾巴，我就一句话：买「朔州城中村」的屋子，莫听别人吹，要自己多跑多看，脑壳要复苏。房价虽便宜，但坑也多，把每一笔账算明显才是正路。
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评论：上回我去看了竞秀区XX村的房，感触屋子质量还行，但的确有些隐形用度没讲明显。想问问，这种情况是不是比力常见？有没有法子提前搞明显所有效度呢？
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